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住宅屋面防水

2010-7-25 12:35:27

近几年来,我国住宅行业的发展可谓突飞猛进。而住宅工程的质量通病—屋面渗漏也尤为突出,我国的建筑防水工程多年来一直以纸胎石油沥青油毡为主要防水材料。但是自八十年代以后,各种新型的防水材料发展迅速,我国通过自力开发或引进技术等方式,建立了多种新型防水材料的生产方式,其中部分材料的性能已达到或接近国际先进水平。但是,由于我国各地区气候条件、经济发展状况不同,防水工程新技术的推广情况也存在着相当大的差异,施工队伍的水平也有高有低。所以彻底解决屋面渗漏也需要一个时间过程。
 

  九十年代初,我国建设部曾对全国近100个大中城市的住宅建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查,共抽检2072栋房屋建筑,建筑面积797.7万m2,发现屋面渗漏的有725栋占抽检总数的35%。在被调查时的大中城市中各抽检20个工程,其中无一渗漏的仅一个城市。而被抽检的工程中全部都存在着不同程度的渗漏的却多达14个城市。在调查并发现渗漏的工程中,以采用涂膜防水的渗漏率最高(占涂膜防水工程总数的44.3%);其次,是刚性防水和卷材防水,其渗漏率分别为38.7%和31.4%,导致屋面渗漏的主要原因是材料方面占20~22%,设计方面占18~26%,施工方面占45~48,管理维护占6~15%。


 

  由此看来,造成屋面渗漏的因素很多,其中防水施工和材料选用占的比例较大,这就要求我们在施工过程中不但要按《屋面工程技术规范》(GB50207-94)的要求规范施工,而且要大力推广积极采用防水新技术、新材料、新工艺。


 

  1 防水屋面的基本要求


 

  1.1屋面防水等级和设防要求


 

  屋面工程应根据建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防水层耐用年限等,将屋面防水分为四个等级,并按屋面防水等级的设计要求,进行屋面防水工程的施工,屋面防水等级和设防要求是防水设计和施工人员的技术指南。


 

  1.2 对屋面防水基层的要求


 

  平屋面的排水坡度为2~3%,当坡度为2%时,宜选用材料找坡;当坡度为3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,水落管径不应小于75mm,一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。


 

  1.3 对屋面施工前的技术准备


 

  屋面工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。


 

  1.4 对施工人员及施工程序的要求


 

  屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工,严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工,施工中应按施工工序、层次进行质量检查,合格后方可进行下道工序、层次的作业。


 

  1.5 对屋面工程的材料的质量要求


 

  屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件,并经指定质量检测部门认证,确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207—94)或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后,施工单位应按规定取样复检,经复检合格,提出复检试验报告方可在防水工程中应用,严禁在工程中使用不合格的防水材料.


 

  2 防水材料


 

  2.1 防水卷材是建筑材料中的主导产品占防水材料总量的80%左右,它包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材与合成高分子防水卷材等三大系列产品卷材适应于防水等级一至四级的工业与民用建筑工程的屋面防水,主要代表产品:沥青防水卷毡、SBS、APP汉性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、氯化聚乙烯一橡胶共防水卷材。


 

  2.2 防水涂料具有对形状复杂、变截面以及设施较多的屋面,容易施工并能形成连续、弹性、无逢、透气、整体防水层的特点。主要代表产品:1、溶剂性高聚合物防水涂料;2、聚氨脂防水涂料。


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