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建筑物漏水、渗水的主要原因

2012-11-15 21:37:46

                                   

                                             建筑物漏水、渗水的主要原因

 
          建筑物外墙面渗水是建筑中较为常见的病害之一,拒不完全统计在原有及新建的建筑中,有很大一部都存在外墙面渗水情况。虽然导致外墙面渗水的原因较多,但如果找到具体原因,并采取相应的防治方法,建筑物外墙面渗水现象是可以治理的。建筑物漏水、渗水的主要原因主要表现在以下方面:
    1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂,表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;
    2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀,防水老化失去作用;
    3. 气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂;
    4. 窗框下沿两端,因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝,以及降水的影响;
    5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水,致使内墙装饰层霉变;
    6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
    7. 装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏;
    8. 墙体有空洞、裂缝;
    9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大,造成渗水的间隙;
    10.上下水管破裂或结头处结合不好;
    11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;
    12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;
    13.选择不适合的防水材料;
    14.装修中改动的破坏;
    15.卫生间的下水管安装后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土系数差距太大。

 


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