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房修以几年为界?

2010-4-4 0:36:18

一般以5年为界。5年内,有问题找开发商;5年后,具体问题具体解决。
  
  根据上述条例,如果电气管线、给排水管道在交房后二年内,渗漏水等问题5年内出现,物业公司在接到居民报修后,会转而找开发商或施工单位解决。也有些施工单位规定修缮资金标准,委托物业公司另找工程队解决,费用由施工单位报销。房屋地基等基础结构,开发商终身保修。
  
  房屋在交付使用的5年后出现了质量问题根据出现问题的具体部位找直接负责方。如卫生间马桶漏水、水管破裂等自用部分损坏业主需要自己付费维修,物业公司可帮助联系维修人员。如大楼东墙渗水、下水道淤积等共用部分,物业公司联系维修后,维修资金需整栋楼的居民分摊。如小区道路损坏、栏杆磨损等共用部分,由物业公司提取小区的物业维修资金维修。
  
  根据现在的商品房近期质量问题不大,但在十年后,设备老化问题会陆续出现,动大手术的可能性很小,修修补补成了物业公司的事情。


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